マンション投資任意売却119番┃相談のサンプル

相談サンプル（1） 転勤のため自宅を賃貸にしていたが、持ち出しがあって支払いが苦しい [物件の概要] マンション（ファミリータイプ） × 1戸 （大阪市）
[ローン残高] 約2,300万円（滞納なし）
[債権者] 都市銀行

家族と住むつもりで買ったマンションですが、関東に転勤になり、賃貸に出しています。
毎月持ち出しがあり、今住んでいるマンションの家賃とダブルで払っていくのは厳しく、売却を考えています。

相談サンプル（2） 弁護士に相談したら破産と言われたが、そうするしかないのか？ [物件の概要] 投資用ワンルームマンション × 5戸 （兵庫県明石市）
[ローン残高] 約3,500万円（滞納2ヵ月）
[債権者] 信販会社、ローン以外に消費者金融からの借入200万円

以前投資用としてマンションを購入しましたが、リストラに遭い転職しました。
購入当初から返済についての不安は少しあったのですが、あまり深く考えず購入してしまったという感じです。
自宅のローンもあり、現在は返済をするために、カードローンでお金を借りています。借金ばかりが増えていくので、弁護士さんに相談したところ、「破産するしかない」と言われました。
本当に破産しかないのでしょうか。

相談サンプル（3） 勤務先や妻子にバレないように売却したい [物件の概要] 投資用マンション × 1戸 （奈良県大和高田市）
[ローン残高] 約2,100万円
[債権者] 信販会社　他、管理費・修繕積立金の滞納2ヵ月

公務員です。
副業ができないため、投資関係に手を出してしまいました。
すぐに借り手はみつかり順調に3年来たのですが、株投資で失敗し、そちらの穴埋めのためにも出費を0にしたいです。
現在ローンは賃料にて賄えていますが、管理費、修繕積立金、固定資産の分で着き3万持ち出しています。またこの先の不透明さを考えて、収益物件どころではなくなってしまいました。親や妻、職場に知られず、兎に角すぐ手放したい。相談願います。

相談サンプル（4） ローンは払っているが、税金の差押さえがついてしまった [物件の概要] 一棟アパート （愛知県尾張旭市）
[ローン残高] 約7,500万円（滞納なし）
[債権状況] 税金滞納で差押あり　550万円（延滞金含む）
[債権者] 信販会社

賃貸マンション1棟分の固定資産税を滞納のため、裁判所から差押通知が来てしまいました。相談に乗ってください。
ローン支払は滞っておらず、私はこのマンションの最上階に住んでいます。今後このまま差押を放置するとどうなるのでしょうか。

相談サンプル（5） 家賃収入が減って、赤字です [物件の概要] 投資用ワンルームマンション × 5戸 （兵庫県明石市）
[ローン残高] 約8,000万円（滞納なし）
[債権者] 都市銀行、地方銀行、信販会社

今のところ滞納はありませんが、ここ2年ほどずっと赤字が続いています。今は、ローンの支払いを、生活費から持ち出しで払っているので、精神的にも金銭的にも苦しいです。家にいるときに、ファックス受信の音がすると、また管理会社から解約通知がきたのかと思って、びくっとします。
こんな気持ちで暮らしていくのは辛いので、早く売りたいのですが、売ろうにも、ローン残高を下回っているので売れない、と購入した会社の担当に言われました。本当でしょうか？
不動産会社に勤める友人に聞いてみたところ、こんなことを続けていると自己破産になるよと言われました。年収よりはるかに高い買い物なのに、簡単に買ってしまったのは私の責任ですが、なんとか少しでもいい解決方法があればと思い、メールしました。
どうぞよろしくお願いいたします。

相談サンプル（6） 10年後にはローン残高で買い上げてくれるという約束だった [物件の概要] 1棟アパート（ワンルーム × 6戸・奈良市）
[ローン残高] 約3,200万円（滞納3ヶ月）
[債権者] 信販会社

夫名義のアパートです。
10年間のオーナー契約で購入したそうです。10年後には、ローンの残高をで買い上げてもらえるという約束だったそうですが、反故にされ（？私は経緯を聞いておりません、主人に尋ねても要領を得ません）、結局自分たちで引き続き経営することになりました。毎月約23万円のローン返済でしたが、家賃収入では足りず、預金から持ち出しで支払いを続けました。3年前夫が退職、退職金から約1,000万円返済しましたが、年金暮らしになった今、空室が続くと支払いが厳しく、ついに滞納してしまいました。今後もローンの支払いはとてもできそうにありません。私たちはこの先どうなりますか？

相談サンプル（7） 将来、本当に資産になるのか疑問 [物件の概要] 投資用ワンルームマンション × 2戸 （東京）
[ローン残高] 約2,200万円（滞納なし）
[債権者] 地方銀行

5年ほど前、ワンルームマンションを続けて2戸購入しました。
ローンを支払い終えれば資産になると言われ、そう信じて赤字も自腹を切って支払いをがんばってきましたが、このサイトを見て、このままマンションを持ち続けてていいのか？と思いました。もうずっと赤字です。やはり売った方がいいでしょうか。それとも、マンションの販売業者が言ったとおり、将来資産になる物件なのでしょうか。
担当者は感じのいい人だったので、信じてもうちょっとがんばりたい気持ちもあるのですが…。